中国网财经6月17日讯(记者李春晖)国家统计局16日公布了5月份70个大中城市房价变动情况。
新房方面，5月份一线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新房价格环比由上月持平转为下降0.2%。三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手房方面，5月份一线城市二手房价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三线城市二手房价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。
58安居客研究院院长张波表示，5月份新房市场亮点多。例如，上海新房价格环比上涨0.7%，同比更是上涨5.9%。这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升配资优秀股票配资平台，并拉高了上海新房市场的整体均价。二线城市中，杭州表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。
“这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。”他表示。
二手房方面依然呈现出“以价换量”态势。张波认为，虽然相比4月份，二手房价格下跌的城市有所增多，但由此带来了成交量的增多以及找房热度的增加。
据58安居客领先指数显示，2025年5月找房热度扩散指数环比提升0.14个点，意味着热度下降的城市数量减少，而热度回升的城市增多，这成为6月市场将开始出现量价回调最关键的改善信号。
中原地产首席分析师张大伟表示，2025年楼市分化明显，不同城市、不同区域的房地产市场表现差异较大。一线及核心二线城市，如上海、北京等，由于有着优质地块供应增加以及人口流入支撑，房价有望企稳甚至局部回暖，但三四线城市仍面临调整压力。
他建议继续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准的调控措施。在三四线城市，加大产业扶持力度，吸引人口回流，同时进一步优化去库存政策。
6月13日召开的国务院常务会议提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，向市场释放了积极信号。
张波表示，预计后续各线城市将从供需两端、资金支持、市场结构优化等维度出台一系列政策，来推进市场进一步企稳向好。“市场止跌回稳的大趋势没有变。随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善配资优秀股票配资平台，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。”
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